Fondateur de Medea Immobilier
Au boulevard de la Blancarde, local professionnel en rez-de-chaussée d’une superficie de 59,11 m² loi Carrez (64,22 m² au sol).
Le bien se compose de trois bureaux indépendants, d’un espace d’accueil / couloir, d’une cuisine partagée et d’un WC.
Chaque bureau est équipé de climatisation.
Local rénové et en bon état général, immédiatement exploitable sans travaux.
Le local est actuellement exploité en division de bureaux pour professions libérales.
Situation locative :
– 2 bureaux actuellement loués (infirmière et professeur de yoga)
– 1 bureau libre (ancien loyer : 430 € / mois hors charges)
Revenu locatif actuel : 760 € / mois hors charges
Revenu locatif potentiel : 1 190 € / mois hors charges (14 280 € / an)
Rentabilité brute potentielle : environ 8,4 %
Charges :
Taxe foncière : 893 € / an
Charges de copropriété : environ 1 800 € / an
À proximité immédiate du métro, tramway et gare de la Blancarde.
Idéal investisseur – revenus locatifs immédiats et potentiel d’optimisation.
Dossier locatif et baux disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
